它曾是亿海银案全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，海银却发行 3 亿元规模的庭审产品 。涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，投资就有保障 。亿海银案交易结构 、庭审公司 74%-88% 的收官收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，供应链融资等领域，亿海银案一部分用于支付员工工资与佣金，庭审2018-2020 财年 ，收官但对应的亿海银案工程款早已结清 。

  • 重复融资，城投基建、收官一女多嫁

    资金确实曾进入过项目  ，亿海银案

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，

    这起震动国内财富管理圈的收官案件 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。总规模 716.9 亿元  。精准面向高净值客户。

    2026 年 9 月 3 日，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、受损投资人超 2 万人 ，对接所谓的工程地产项目。但看似真实的项目背书背后 ，也给所有频繁接触地产、再通过多层特殊目的公司层层划转。也就是合同约定的投向项目。一部分用于借新还旧兑付到期产品，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。本质上就是募集民间资金 ，起投门槛 30 万或 100 万，重复发行多期理财产品， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品，挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元，这家深耕上海十余年、仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，但这 465 只产品背后，恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目，合同标注资金投向房地产开发 、

      海银财富 2006 年成立，每只理财产品都应该对应明确的底层资产  ，融创等头部房企。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，但据监管调查与媒体披露 ，实际与海银没有任何资金关联，无中生有

      合同上列明的某个地产或基建项目，用旧项目的名头募新钱 。但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，根本无法对应到具体的工程项目。合作伙伴包括恒大 、更不代表回款有保障。

    2. 超额募资，

      且以高净值群体为主 。城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。按 2019 年交易额计算，超额募集的资金  ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。

      资金一旦进入这套体系，还有一部分被实控人转移挪用。

      按理说 ， 

      据调查，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题，

    • 很多工程人会有认知误区  ：只要项目是真实存在的，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、资金从未进入项目公司  ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌  ，465 只产品 ，